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Catastro Corduente

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Catastro Corduente


El Catastro Corduente tiene una finalidad fundamentalmente tributaria.

Si usted desea simplemente obtener información sobre un determinado inmueble ubicado en Corduente, puede solicitar una Nota Simple del Registro de la Propiedad y se la enviaremos por e-mail en menos de 4 horas.


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1. ¿Qué es el Catastro Corduente?

El Catastro Corduente es un registro público en el que se inscriben los bienes inmuebles ubicados en Corduente, ya sean bienes de naturaleza urbana o rústica. La inscripción de cualquier bien inmueble en el Catastro Corduente es obligatoria y gratuita.

En la inscripción de cualquier bien inmueble en el Catastro Corduente consta una descripción detallada del mismo. Esta descripción del bien inmueble inscrito incluye, por ejemplo:

- La localización de la finca. - La superficie. - El uso o destino de la misma. - La representación gráfica del inmueble. - El titular catastral. - El valor de referencia de mercado. - El valor catastral. - Etc.

2. ¿Cómo se inscriben los bienes inmuebles en el Catastro Corduente?

La inscripción de los bienes inmuebles al Catastro Corduente se puede realizar por medio de distintos tipos de procedimientos administrativos de carácter tributario:

- Declaración presentada por el propio interesado al Catastro Corduente.
- Comunicación remitida al Catastro Corduente por los Notarios y Registradores de la Propiedad, así como por determinadas Administraciones Públicas.
- Solicitud, en los casos legalmente establecidos, presentada también por el propio interesado ante el Catastro Corduente.


También pueden inscribirse bienes inmuebles al Catastro Corduente mediante procedimientos de inspección, cuando se realizan actuaciones de comprobación e investigación tributaria y a través de los procedimientos de valoración catastral.

3. ¿Qué clases de bienes inmuebles existen a efectos del Catastro Corduente?

En el Catastro, los bienes inmuebles se clasifican en tres clases distintas:

- Bienes urbanos.
- Bienes rústicos.
- Bienes de características especiales.

Los bienes urbanos, a efectos del Catastro Corduente, son aquellos ubicados en un suelo catalogado de naturaleza urbana, de acuerdo con la normativa catastral.

Por su parte, los bienes rústicos, a efectos del Catastro Corduente, son aquellos ubicados en un suelo catalogado de naturaleza rústica, entendiéndose como tal aquel que no sea de naturaleza urbana, ni esté integrado en un bien inmueble de características especiales.

Por último, un bien inmueble se considera de características especiales cuando constituye un conjunto complejo de uso especializado (integrado por suelo, edificios, instalaciones y obras de urbanización y mejora) que, sin embargo, tiene carácter unitario y está ligado de forma definitiva para su funcionamiento, de modo que se configura a efectos catastrales como un único inmueble.

4. ¿Qué es el valor catastral de un inmueble?

El valor catastral de un inmueble inscrito en el Catastro Corduente es un valor administrativo y que es el resultado de aplicar una serie de criterios objetivos de valoración recogidos en la Ponencia de valores del municipio correspondiente, en este caso Corduente.

Para fijar el valor catastral de un inmueble inscrito en el Catastro Corduente son de máxima relevancia los siguientes aspectos:

- La localización del inmueble.
- Las características urbanísticas del suelo donde esté ubicado el inmueble.
- Los usos previstos, especialmente la aptitud para la producción.
- La calidad de la edificación.
- La antigüedad.
- El carácter histórico-artístico de la edificación.
- Las circunstancias y valores del mercado valor del suelo.
- Entre muchos otros.

Sí que es importante mencionar que, con carácter general, el valor catastral de los inmuebles inscritos en el Catastro Corduente no podrá ser superior al valor de mercado de ese inmueble.

5. ¿Es posible acceder a la información del Catastro Corduente?

Aunque a través de esta página te ofrecemos la opción de obtener la información de un determinado inmueble de Corduente ante el Registro de la Propiedad mediante la obtención de una Nota Simple, cualquier persona puede acceder también, si realmente lo desea, a la información catastral del Catastro Corduente.

En el Catastro en general y en el Catastro Corduente en particular hay una parte de la información que es completamente pública y otra parte de la información que no es accesible a todo el mundo.

La información pública del Catastro Corduente sobre una determinada finca es la referida a la localización del inmueble, la referencia catastral, la superficie, el uso o destino, la clase de cultivo o aprovechamiento, la calidad de la construcción y la representación gráfica del inmueble.

En cambio, hay una serie de datos protegidos a los que únicamente puede acceder el titular catastral o las personas y administraciones autorizadas. Estos datos protegidos son, por ejemplo, el nombre y apellidos, razón social, NIF y domicilio de quien o quienes consten inscritos en el Catastro Corduente como titulares.

6. ¿Quién es el titular catastral de un bien inmueble inscrito en el Catastro Corduente?

El titular catastral de un bien inmueble es cualquier persona, física o jurídica, inscrita en el Catastro Corduente, por el hecho de ser titular de alguno de los siguientes derechos:

Derecho de propiedad.
Derecho real de superficie.
Derecho de usufructo.
Concesión administrativa sobre el bien inmueble.


El Catastro Corduente tiene una finalidad fundamentalmente tributaria.

Si usted desea simplemente obtener información sobre un determinado inmueble ubicado en Corduente, puede solicitar una Nota Simple del Registro de la Propiedad y se la enviaremos por e-mail en menos de 4 horas.


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